Resumo
No Edifício Carla Valeria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.240. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 84 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Carla ValeriaNome na Receita Federal. · CEPs 04142-081 e 04142-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carla Valeria, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carla Valeria (R$ 8.131) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.198
- R$ 6.353 a 7.406
- R$ 7.499 a 8.362
- R$ 8.399 a 10.228
- R$ 10.418 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 8.131 o m² do Edifício Carla Valeria
Mais negociado
23 vendas
Edifício Contemporaneo Saude · a 293 m
| Edifício Carla ValeriaEste prédio · Avenida Bosque da Saúde, 834 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 39 m | 39 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 45 m | 45 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 47 m | 47 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 56 m | 56 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 118 m | 118 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 157 m | 157 m | 7 | jul/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 163 m | 163 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 169 m | 169 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 175 m | 175 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 180 m | 180 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 185 m | 185 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 187 m | 187 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 208 m | 208 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 210 m | 210 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 225 m | 225 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 241 m | 241 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 243 m | 243 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 246 m | 246 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 271 m | 271 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 271 m | 271 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 291 m | 291 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 293 m | 293 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 298 m | 298 m | 13 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 303 m | 303 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 315 m | 315 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 318 m | 318 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 332 m | 332 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 338 m | 338 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 340 m | 340 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 341 m | 341 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 354 m | 354 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 373 m | 373 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 384 m | 384 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 386 m | 386 m | 12 | abr/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 404 m | 404 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 406 m | 406 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 410 m | 410 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2025 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 414 m | 414 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 414 m | 414 m | 14 | ago/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2025 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 417 m | 417 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 421 m | 421 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 428 m | 428 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 434 m | 434 m | 13 | mar/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 441 m | 441 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 454 m | 454 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 475 m | 475 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 477 m | 477 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 482 m | 482 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 495 m | 495 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 496 m | 496 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bosque da Saúde com venda no último ano.
| 207, Edifício Cavalcanti | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 546, Edifício Coral Gables | 91% | 5 | 4 |
| 655, Edifício Village Tropical | sem número | 4 | 1 |
| 710, Condomínio Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude | sem número | 4 | 25 |
| 568, Edifício Villas do Bosque Tropical | 101% | 3 | 10 |
| 1480, Condomínio Edifício Alto dos Bosques | sem número | 3 | 1 |
| 1922, Condomínio Refuge | novo | 3 | 25 |
| 610, Condomínio Edifício Veruska | 62% | 2 | 3 |
| 970, Condomínio Edifício You, Bosque da Saude | 101% | 2 | 22 |
| 305, Condomínio Edifício Ajisai | sem número | 1 | 4 |
| 782, Condomínio Spazio Vitae | sem número | 1 | 46 |
| 854, Condomínio Edifício Claudia Renata | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carla Valeria?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.