Resumo
No Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.257. Os apartamentos têm de 60 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.257
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Grand Park e Cd. Grand Prix · CEPs 04142-081 e 04142-091
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude (R$ 10.105) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.504
- R$ 6.603 a 7.803
- R$ 7.804 a 8.864
- R$ 9.265 a 10.418
- R$ 10.638 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 10.105 o m² do Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 231 m
| Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da SaudeEste prédio · Avenida Bosque da Saúde, 710 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 16 m | 16 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 47 m | 47 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 84 m | 84 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 93 m | 93 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 105 m | 105 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 112 m | 112 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 114 m | 114 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 114 m | 114 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 114 m | 114 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 122 m | 122 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 122 m | 122 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 135 m | 135 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 148 m | 148 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 154 m | 154 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 158 m | 158 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 158 m | 158 m | 13 | ago/2025 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 159 m | 159 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 176 m | 176 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 179 m | 179 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 184 m | 184 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 186 m | 186 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 211 m | 211 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 215 m | 215 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 231 m | 231 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 244 m | 244 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 246 m | 246 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 293 m | 293 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 303 m | 303 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 303 m | 303 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 326 m | 326 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 335 m | 335 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 335 m | 335 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 337 m | 337 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 352 m | 352 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 354 m | 354 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 390 m | 390 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 390 m | 390 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 390 m | 390 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 394 m | 394 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 424 m | 424 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 429 m | 429 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 430 m | 430 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 430 m | 430 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 434 m | 434 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Araré, 286a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 436 m | 436 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 436 m | 436 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 446 m | 446 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 450 m | 450 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 453 m | 453 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 454 m | 454 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 458 m | 458 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 472 m | 472 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 478 m | 478 m | 15 | fev/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 481 m | 481 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 492 m | 492 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 715.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 816.200 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 798.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 726.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 632.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 252.128 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 247.655 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 630.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 863.200 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 840.000 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bosque da Saúde com venda no último ano.
| 207, Edifício Cavalcanti | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 546, Edifício Coral Gables | 91% | 5 | 4 |
| 655, Edifício Village Tropical | sem número | 4 | 1 |
| 568, Edifício Villas do Bosque Tropical | 101% | 3 | 10 |
| 1480, Condomínio Edifício Alto dos Bosques | sem número | 3 | 1 |
| 1922, Condomínio Refuge | novo | 3 | 25 |
| 610, Condomínio Edifício Veruska | 62% | 2 | 3 |
| 970, Condomínio Edifício You, Bosque da Saude | 101% | 2 | 22 |
| 305, Condomínio Edifício Ajisai | sem número | 1 | 4 |
| 782, Condomínio Spazio Vitae | sem número | 1 | 46 |
| 834, Edifício Carla Valeria | sem número | 1 | 7 |
| 854, Condomínio Edifício Claudia Renata | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.