Resumo
No Edifício Jardim Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.022. Os apartamentos têm de 65 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.022
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea e Edifício Samambaia · CEP 04138-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 560.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 619.680 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 619.100 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 580, Free Praca da Arvore | sem número | 9 | 4 |
|---|---|---|---|
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Caramuru | sem número | 2 | 2 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 95, Edifício 95 Caramuru | sem número | 1 | 12 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Tropical?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.