Resumo
No Edifício Vancouver, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.864. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.864
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VancouverNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vancouver · CEP 04143-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 508.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 513.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 473.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 520.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vancouver?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.