Resumo
No Edifício Maisonflamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.193. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.193
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaisonflamboyantNome na Receita Federal. · CEP 04143-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 467.500 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 563.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 435.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
95%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 549.900 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 447.500 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 447.500 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.