Resumo
No Edifício Bellagio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.937. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.937
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
49%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício BellagioNome na Receita Federal. · CEP 04143-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 347.521 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 417.000 | |
| mar/2024 | 131 m² | R$ 1.520.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 1.395.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
49%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.341.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bellagio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.