Resumo
No Edifício San Martin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.008. Os apartamentos têm de 60 a 72 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.008
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MartinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício San Martin… · CEP 04143-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 443.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 319.150 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 457.500 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 457.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
78%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 619.890 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.450 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Martin?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.