Resumo
No Edifício Santa Terezinha, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 81 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Santa TerezinhaNome na Receita Federal. · CEP 04135-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Terezinha, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Terezinha (R$ 4.808) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.358
- R$ 6.388 a 7.499
- R$ 7.608 a 8.362
- R$ 8.399 a 10.228
- R$ 10.638 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.808 o m² do Edifício Santa Terezinha
Mais negociado
18 vendas
Gafisa Wide Vila Mariana · a 169 m
| Edifício Santa TerezinhaEste prédio · Avenida Itaboraí, 62 | — | 9 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 24 m | 24 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 65 m | 65 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 73 m | 73 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 121 m | 121 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 169 m | 169 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 184 m | 184 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 187 m | 187 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 212 m | 212 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 217 m | 217 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 232 m | 232 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 248 m | 248 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 253 m | 253 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 256 m | 256 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 267 m | 267 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 269 m | 269 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 287 m | 287 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 297 m | 297 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 308 m | 308 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 313 m | 313 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 332 m | 332 m | 13 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 333 m | 333 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 337 m | 337 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 338 m | 338 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 354 m | 354 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 358 m | 358 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 359 m | 359 m | 29 | jun/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 365 m | 365 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 374 m | 374 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 382 m | 382 m | 14 | ago/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 391 m | 391 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 402 m | 402 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 408 m | 408 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 422 m | 422 m | 11 | ago/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 440 m | 440 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 443 m | 443 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 452 m | 452 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2024 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 483 m | 483 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 484 m | 484 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 445.200 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaboraí com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Cannes | 91% | 7 | 13 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Ita 591 | sem número | 6 | 2 |
| 435, Condomínio Edifício Principe Bernardo | sem número | 5 | 2 |
| 109, Edifício Jardin de Mermier | 77% | 4 | 20 |
| 321, Edifício Morada da Arvore | sem número | 4 | 1 |
| 161, Condomínio Edifício Residencial San Francisco | sem número | 3 | 1 |
| 424, Edifício Personality - Bosque da Saude | sem número | 3 | 13 |
| 285, Condomínio Edifício Ali Gbandieri | sem número | 2 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Aguas Claras | 62% | 2 | 8 |
| 46, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 1 | 2 |
| 311, Condomínio Edifício Maria de Lourdes Haddad | sem número | 1 | 5 |
| 448, Edifício Bilbao | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Terezinha?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.