Resumo
No Essencial Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.689. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.689
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Essencial Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04140-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 493.480 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 759.900 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 749.230 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 749.080 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 705.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Francisco José Longo com venda no último ano.
| 210, Condomínio Edifício Ville de France | 94% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 281, Condomínio Edifício Cintia | 76% | 4 | 26 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.