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Edifício Rio Grande

Rua Correia de Lemos, 812 · Chácara Inglesa, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.739/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Chácara Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Grande, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.739. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.739

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rio GrandeNome na Receita Federal. · CEP 04140-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Grande, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Grande (R$ 7.739) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.893 a 6.576
  • R$ 6.603 a 7.996
  • R$ 8.003 a 9.312
  • R$ 9.531 a 10.638
  • R$ 10.664 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 438 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.346

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 7.739 o m² do Edifício Rio Grande

Mais negociado

59 vendas

Edifício Biografia Vila Mariana · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Grande
Edifício Rio GrandeEste prédio · Rua Correia de Lemos, 812—9jun/2026referência R$ 7.739
Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 47 m47 m2jul/2023-18% R$ 6.353
Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 51 m51 m12abr/2026+14% R$ 8.845
Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 60 m60 m6jan/2026-3% R$ 7.499
Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 71 m71 m6jul/2026+38% R$ 10.664
Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 102 m102 m13mar/2026= R$ 7.708
Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 133 m133 m6jul/2025+9% R$ 8.454
Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 137 m137 m2mar/2026-11% R$ 6.852
Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 146 m146 m13ago/2025+45% R$ 11.257
Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 147 m147 m10nov/2025-4% R$ 7.406
Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 147 m147 m10jul/2026+2% R$ 7.930

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,5 mil7,2 mil7,8 mil7,6 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Grande
jun/202651 m²R$ 400.000R$ 7.837
dez/202551 m²R$ 390.000R$ 7.641

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 23 anúncios

82%

Chácara Inglesa30 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio Grande
49 m²2R$ 565.000R$ 11.531VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 565.000R$ 11.300VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 563.000R$ 11.260VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 560.000R$ 11.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 559.350R$ 11.187VivaReal
50 m²2R$ 556.000R$ 11.120VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 545.000R$ 10.900VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 533.000R$ 10.660VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 525.900R$ 10.518ZAP
50 m²2R$ 525.610R$ 10.512VivaReal

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.

Prédios da Rua Correia de Lemos
536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana89%955
284, Condomínio Edifício Link Vila Mariananovo634
637, Edifício Face Vila Mariana88%531
609, Edifício Scallasem número40
756, Edifício Blend Vila Mariana77%421
543, Condomínio Edifício Monte Alverne80%311
587, Condomínio Edifício Piazza Navona97%313
327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premiumsem número22
780, Edifício Arthur Labes80%210
153, Edifício Piazza Vittasem número110

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.