Resumo
No Edifício Architetto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.404. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 95 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.404
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício ArchitettoNome na Receita Federal. · CEP 04141-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 1.045.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 95 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 770.329 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 769.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 1.345.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.310.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 861.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 736.213 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 95 m² | R$ 824.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 816.553 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 17 anúncios
60%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.539.337 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.539.107 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.539.007 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bertioga com venda no último ano.
| 123, Condomínio Mobi One Saude | 89% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 249, Condomínio Edifício Mirante Tropical | 84% | 4 | 8 |
| 565, Condomínio Edifício Regina | sem número | 4 | 1 |
| 291, Sync Praca da Arvore | 96% | 3 | 22 |
| 127, Condomínio Edifício Maison Berthy | sem número | 2 | 0 |
| 160, Condomínio Edifício Saint Paul de Vance | sem número | 2 | 5 |
| 273, Condomínio Edifício Maison Thyber | sem número | 2 | 0 |
| 529, Condomínio Edifício Ilha de Santorino | sem número | 2 | 0 |
| 515, Condomínio Edifício Centennial | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.