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Edifício Jardins de Fatima

Rua Guairá, 77 · Saúde, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.982/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
87%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jardins de Fatima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.982. Os apartamentos têm de 49 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.982

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

87%

Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Jardins de FatimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardins de Fatima… · CEP 04142-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardins de Fatima, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Fatima (R$ 11.856) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.893 a 6.464
  • R$ 6.504 a 7.804
  • R$ 7.822 a 8.845
  • R$ 8.864 a 10.348
  • R$ 10.418 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 371 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.022

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 11.856 o m² do Edifício Jardins de Fatima

Mais negociado

29 vendas

Edifício Neo · a 230 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardins de Fatima
Edifício Jardins de FatimaEste prédio · Rua Guairá, 77—15jul/2026referência R$ 11.856
Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 45 m45 m11abr/2026-39% R$ 7.194
Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 51 m51 m9ago/2026+4% R$ 12.281
Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 60 m60 m7jul/2026-19% R$ 9.589
Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 81 m81 m13ago/2025-5% R$ 11.257
Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 90 m90 m2mar/2026-42% R$ 6.852
Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 94 m94 m13ago/2026-18% R$ 9.727
Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 99 m99 m6jul/2025-29% R$ 8.454
Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 102 m102 m2ago/2024-46% R$ 6.358
Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 113 m113 m10jul/2026-33% R$ 7.930
Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 120 m120 m8out/2025+12% R$ 13.313

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,7 mil9,9 mil9,4 mil11,9 mil12,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardins de Fatima
jul/202680 m²R$ 880.000R$ 10.982
mai/202649 m²R$ 685.000R$ 14.124
nov/202580 m²R$ 840.000R$ 10.483

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

87%

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardins de Fatima
76 m²3R$ 1.145.000R$ 15.066VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 1.250.000R$ 14.881VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.090.000R$ 13.974VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 979.000R$ 12.714VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 960.000R$ 12.632VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 985.000R$ 12.628VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 980.000R$ 12.564ZAP
76 m²2R$ 920.000R$ 12.105VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 695.000R$ 11.983VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 850.000R$ 11.039VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guairá com venda no último ano.

Prédios da Rua Guairá
205, Edifício Zaragozasem número20
216, Edifício Mirafloressem número16
244, Condomínio Residencial Versatile Placesem número121

3 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.