Resumo
No Edifício Montpellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.341. Os apartamentos têm de 64 a 82 m², e o mais vendido, de 76 a 82 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.341
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MontpellierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montpellier… · CEP 04143-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 76 m² | R$ 925.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 979.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 1.015.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 985.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 1.013.250 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 878.600 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 833.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 826.075 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 945.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 806.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 838.950 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
90%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 951.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 898.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias de Toledo com venda no último ano.
| 222, Edifício Link Residencial Saude | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 64, Edifício Uno | sem número | 2 | 7 |
| 261, Condomínio Edifício The Ambassador | sem número | 2 | 4 |
| 264, Condomínio Tag Space | 82% | 2 | 6 |
| 309, Condomínio Edifício Vila Inglesa | 78% | 2 | 4 |
| 432, Edifício Moradas do Bosque | 86% | 2 | 3 |
| 402, Edifício Toledo | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.