Resumo
No Edifício Jardin de Mermier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.695. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.695
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Jardin de MermierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardin de Mermier… · CEP 04135-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.267.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 112 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 1.540.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 334.045 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 1.165.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 1.275.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 1.240.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
77%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.598.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaboraí com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Cannes | 91% | 7 | 13 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Ita 591 | sem número | 6 | 2 |
| 435, Condomínio Edifício Principe Bernardo | sem número | 5 | 2 |
| 321, Edifício Morada da Arvore | sem número | 4 | 1 |
| 161, Condomínio Edifício Residencial San Francisco | sem número | 3 | 1 |
| 424, Edifício Personality - Bosque da Saude | sem número | 3 | 13 |
| 285, Condomínio Edifício Ali Gbandieri | sem número | 2 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Aguas Claras | 62% | 2 | 8 |
| 46, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 1 | 2 |
| 311, Condomínio Edifício Maria de Lourdes Haddad | sem número | 1 | 5 |
| 448, Edifício Bilbao | sem número | 1 | 9 |
| 457, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.