Resumo
Em Bosque da Saúde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.778, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 237º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.765 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.778
4.949 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.765
135 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
87%
20 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 7.792 em 2022 → R$ 8.765 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 362.000 | 34 m² | 214 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 640.000 | 65 m² | 979 | |
| 3 | R$ 1.080.000 | 106 m² | 1.039 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 226 m² | 351 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 305.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 420.000 | 35 | |
| 70 a 100 m² | R$ 655.000 | 37 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.380.000 | 45 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.450.000 | 12 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 20 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 87% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 51 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · 2018 | 11 | R$ 1.690.000119 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · 1999 | 7 | R$ 965.00096 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · 1997 | 7 | R$ 450.00051 m² | 91% | |
| Condomínio Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · 2012 | 6 | R$ 1.800.000127 m² | 99% | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · 2014 | 6 | R$ 857.50061 m² | 97% | |
| Condomínio Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · 2024 | 6 | R$ 305.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · 1979 | 5 | R$ 435.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Vila ArboretoRua Samambaia, 571 · 2012 | 4 | R$ 1.685.000225 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · 2018 | 4 | R$ 1.320.000109 m² | 75% | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · 2009 | 4 | R$ 780.00080 m² | 97% | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · 2007 | 4 | R$ 1.198.500112 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Carlos EduardoRua Padre Machado, 96 · 1976 | 4 | R$ 717.500105 m² | 77% | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · 1977 | 4 | R$ 350.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · 2010 | 3 | R$ 1.600.000138 m² | 88% | |
| Fiori Paseo Vila Mariana 620Rua Padre Machado, 636 · 2017 | 3 | R$ 950.00073 m² | 86% | |
| Condomínio Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · 2017 | 3 | R$ 1.115.00083 m² | 108% | |
| Condomínio Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · 1996 | 3 | R$ 622.00086 m² | 81% | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · 2004 | 3 | R$ 850.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DakarRua Izar, 50 · 1997 | 3 | R$ 800.000167 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · 2013 | 3 | R$ 500.00067 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · 1982 | 3 | R$ 410.00058 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · 1984 | 3 | R$ 395.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · 2008 | 2 | R$ 1.412.500115 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · 1988 | 2 | R$ 352.50060 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · 1975 | 2 | R$ 315.00053 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · 1989 | 2 | R$ 772.500119 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · 1972 | 2 | R$ 402.50070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bosque das SamambaiasRua Samambaia, 550 · 1983 | 2 | R$ 501.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · 1976 | 2 | R$ 360.39170 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · 1995 | 1 | R$ 1.300.000496 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · 2005 | 1 | R$ 1.400.000107 m² | sem número | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · 2014 | 1 | R$ 655.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · 2010 | 1 | R$ 810.000112 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · 2005 | 1 | R$ 700.00099 m² | sem número | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · 2003 | 1 | R$ 1.075.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · 2022 | 1 | R$ 420.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · 1994 | 1 | R$ 500.00080 m² | sem número | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · 2021 | 1 | R$ 1.656.700131 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MarianaRua Padre Machado, 115 · 2010 | 1 | R$ 1.429.908142 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · 1987 | 1 | R$ 1.100.000145 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · 1999 | 1 | R$ 375.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · 2017 | 1 | R$ 2.400.000170 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · 1996 | 1 | R$ 561.729170 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · 2021 | 1 | R$ 350.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · 1998 | 1 | R$ 580.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona OdeteRua Padre Machado, 114 · 1972 | 1 | R$ 482.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · 1976 | 1 | R$ 312.00060 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · 1994 | 1 | R$ 450.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · 2002 | 1 | R$ 550.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · 1990 | 1 | R$ 290.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PrimaveraRua Pde Machado, 470 · 1980 | 1 | R$ 610.00085 m² | sem número |
Mostrando 10 de 51 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Bosque da Saúde.
| Vila Gumercindo | 0,6 km | 2.544 | |
|---|---|---|---|
| Jardim da Saúde | 0,9 km | 1.172 | |
| Vila Brasílio Machado | 1,1 km | 713 | |
| Chácara Inglesa | 1,1 km | 3.610 | |
| Vila da Saúde | 1,2 km | 1.611 | |
| Vila do Bosque | 1,3 km | 256 | |
| Vila Firmiano Pinto | 1,4 km | 1.963 | |
| Saúde | 1,4 km | 5.258 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Bosque da Saúde?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.