Resumo
No Vila Arboreto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.009. Os apartamentos têm de 147 a 320 m², e o mais vendido, de 215 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.009
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vila ArboretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Vila Arboreto · CEPs 04136-111 e 04136-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Arboreto, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Arboreto (R$ 8.353) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.129
- R$ 5.232 a 6.546
- R$ 6.620 a 7.234
- R$ 7.309 a 7.944
- R$ 8.008 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.353 o m² do Vila Arboreto
Mais negociado
16 vendas
Grand Life Bosque da Saude · a 174 m
| Vila ArboretoEste prédio · Rua Samambaia, 571 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 60 m | 60 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 122 m | 122 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 144 m | 144 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 155 m | 155 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 162 m | 162 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 169 m | 169 m | 4 | ago/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 174 m | 174 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 213 m | 213 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2024 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 281 m | 281 m | 16 | mai/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 288 m | 288 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 306 m | 306 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 311 m | 311 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 334 m | 334 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 359 m | 359 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 384 m | 384 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2024 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 434 m | 434 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 444 m | 444 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 235 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 176 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 215 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2025 | 292 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2025 | 215 m² | R$ 2.130.000 | |
| mar/2025 | 292 m² | R$ 1.172.216 | |
| mar/2025 | 215 m² | R$ 2.120.000 | |
| mar/2025 | 147 m² | R$ 1.118.600 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 176 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 751.931 | |
| jul/2024 | 147 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 174 m² | R$ 1.625.000 | |
| mai/2024 | 176 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 147 m² | R$ 1.547.000 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 2.130.000 | |
| out/2023 | 258 m² | R$ 1.474.030 | |
| out/2023 | 297 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2023 | 147 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 215 m² | R$ 2.280.000 | |
| jul/2023 | 176 m² | R$ 743.343 | |
| jun/2023 | 176 m² | R$ 1.791.000 | |
| jan/2023 | 320 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 215 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 147 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 319 m² | R$ 2.980.000 | |
| mai/2022 | 215 m² | R$ 1.047.784 | |
| mar/2022 | 215 m² | R$ 955.186 | |
| jan/2022 | 147 m² | R$ 1.175.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 30 anúncios
71%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.099.590 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.099.250 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.499.640 | ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.499.160 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 3.723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.749.370 | VivaReal e ZAP | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 3.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samambaia com venda no último ano.
| 550, Condomínio Edifício Bosque das Samambaias | sem número | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vila Arboreto?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.