Resumo
No Edifício la Residence, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício la ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Palazzo di Francesco… · CEP 04149-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Residence, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Residence (R$ 8.008) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.097
- R$ 5.124 a 6.620
- R$ 6.833 a 7.217
- R$ 7.234 a 8.225
- R$ 8.517 a 11.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.008 o m² do Edifício la Residence
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 135 m
| Edifício la ResidenceEste prédio · Rua Marcos Fernandes, 195 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 29 m | 29 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 53 m | 53 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 58 m | 58 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 88 m | 88 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 100 m | 100 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 107 m | 107 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 109 m | 109 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 111 m | 111 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 134 m | 134 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 135 m | 135 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 137 m | 137 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 138 m | 138 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 150 m | 150 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 234 m | 234 m | 16 | mai/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 243 m | 243 m | 5 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 268 m | 268 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 276 m | 276 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 373 m | 373 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 423 m | 423 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 494 m | 494 m | 20 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 210 m² | R$ 1.680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 270 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Fernandes com venda no último ano.
| 111, Condomínio Edifício Cote D'azur | 87% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio L'une | sem número | 1 | 8 |
| 81, Condomínio Edifício di Francesco Vi | sem número | 1 | 0 |
| 114, Condomínio Residencial Quintessence | sem número | 1 | 10 |
| 153, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 4 |
| 230, Condomínio Edifício Dagon | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.