Resumo
No Edifício Dagon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.181. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DagonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dagon · CEP 04149-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dagon, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dagon (R$ 7.399) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.097
- R$ 5.124 a 6.546
- R$ 6.620 a 7.217
- R$ 7.234 a 8.008
- R$ 8.225 a 11.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.399 o m² do Edifício Dagon
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 100 m
| Edifício DagonEste prédio · Rua Marcos Fernandes, 230 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 51 m | 51 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 53 m | 53 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 64 m | 64 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 65 m | 65 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 70 m | 70 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 99 m | 99 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 100 m | 100 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 100 m | 100 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 103 m | 103 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 122 m | 122 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 142 m | 142 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 144 m | 144 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 185 m | 185 m | 6 | dez/2025 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 188 m | 188 m | 16 | mai/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 195 m | 195 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 226 m | 226 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 270 m | 270 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 276 m | 276 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 279 m | 279 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 296 m | 296 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 299 m | 299 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 166 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 166 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Fernandes com venda no último ano.
| 111, Condomínio Edifício Cote D'azur | 87% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio L'une | sem número | 1 | 8 |
| 81, Condomínio Edifício di Francesco Vi | sem número | 1 | 0 |
| 114, Condomínio Residencial Quintessence | sem número | 1 | 10 |
| 153, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dagon?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.