Resumo
No Edifício Greenwood, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.824. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.824
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GreenwoodNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Greenwood · CEP 04149-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Greenwood, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Greenwood (R$ 6.833) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.124
- R$ 5.129 a 6.620
- R$ 6.846 a 7.234
- R$ 7.309 a 7.944
- R$ 8.008 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.833 o m² do Edifício Greenwood
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 118 m
| Edifício GreenwoodEste prédio · Rua André Mendes, 208 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 24 m | 24 m | 5 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 34 m | 34 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 49 m | 49 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 84 m | 84 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 110 m | 110 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 118 m | 118 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 118 m | 118 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 129 m | 129 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 165 m | 165 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 165 m | 165 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 221 m | 221 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 228 m | 228 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 273 m | 273 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 277 m | 277 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 279 m | 279 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 290 m | 290 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 298 m | 298 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 307 m | 307 m | 6 | dez/2025 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 324 m | 324 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 340 m | 340 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 341 m | 341 m | 10 | jul/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 379 m | 379 m | 16 | jul/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 452 m | 452 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 74 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 74 m² | R$ 674.369 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 505.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 463.069 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 816.200 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 814.900 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Mendes com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Mirante do Jardim | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Benevento | sem número | 1 | 4 |
| 330, Condomínio Edifício Pegasus | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Greenwood?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.