Resumo
Em Jardim da Saúde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.667, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 363º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.442 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.667
1.174 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.442
28 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 5.164 em 2022 → R$ 5.780 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.730
546 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 390.000 | 65 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 490.000 | 65 m² | 87 | |
| 3 | R$ 1.360.000 | 135 m² | 261 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 279 m² | 182 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 315.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 345.000 | 12 | |
| 100 a 150 m² | R$ 780.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.404.000 | 6 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · 1990 | 4 | R$ 425.00059 m² | 87% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial TuimRua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167 · 1983 | 4 | R$ 350.00074 m² | sem número | |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304 · 1985 | 3 | R$ 245.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · 1991 | 2 | R$ 652.18474 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · 1985 | 2 | R$ 990.000233 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · 2019 | 1 | R$ 1.900.000228 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · 2004 | 1 | R$ 1.000.000146 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · 2007 | 1 | R$ 850.00091 m² | sem número | |
| Condomínio L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · 2014 | 1 | R$ 1.837.813334 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · 1999 | 1 | R$ 760.000101 m² | sem número | |
| Condomínio BeneventoRua André Mendes, 186 · 2008 | 1 | R$ 795.000110 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · 1991 | 1 | R$ 1.448.000200 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · 1999 | 1 | R$ 1.360.000166 m² | sem número | |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 · 1985 | 1 | R$ 340.00077 m² | sem número | |
| Edifício Miraflores IiiRua Doutor Nicolau Alberto Defina, 473 · 1986 | 1 | R$ 220.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · 1984 | 1 | R$ 778.000119 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional Miraflores IiiRua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431 · 1986 | 1 | R$ 280.00063 m² | sem número | |
| Edifício Miraflores IiiRua Doutor Nicolau Alberto Defina, 549 · 1986 | 1 | R$ 280.00064 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim da Saúde.
| Vila Brasílio Machado | 0,7 km | 714 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Previdência | 0,8 km | 246 | |
| Bosque da Saúde | 0,9 km | 4.979 | |
| São Salvador | 1,0 km | 17 | |
| Vila Brasilina | 1,0 km | 413 | |
| Vila Gumercindo | 1,2 km | 2.546 | |
| Vila das Mercês | 1,2 km | 1.374 | |
| Vila Vera | 1,3 km | 438 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.