Resumo
No Edifício Spartacus, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SpartacusNome na Receita Federal. · CEP 04149-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spartacus, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spartacus (R$ 6.620) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.097
- R$ 5.124 a 6.833
- R$ 6.846 a 7.309
- R$ 7.359 a 8.008
- R$ 8.225 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.620 o m² do Edifício Spartacus
Mais negociado
28 vendas
Refuge · a 266 m
| Edifício SpartacusEste prédio · Rua André Mendes, 146 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 44 m | 44 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 81 m | 81 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 84 m | 84 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 90 m | 90 m | 2 | jan/2023 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 93 m | 93 m | 5 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 110 m | 110 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 198 m | 198 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 207 m | 207 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 241 m | 241 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 266 m | 266 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 348 m | 348 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 352 m | 352 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 355 m | 355 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 377 m | 377 m | 16 | jul/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 387 m | 387 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 478 m | 478 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 486 m | 486 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 151 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 210 m² | R$ 2.370.000 | |
| set/2022 | 151 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 158 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.519.490 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.519.310 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Mendes com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Mirante do Jardim | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 208, Condomínio Edifício Greenwood | 84% | 2 | 7 |
| 186, Condomínio Benevento | sem número | 1 | 4 |
| 330, Condomínio Edifício Pegasus | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.