Resumo
No Edifício Ilha de Messina, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha de MessinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Messina · CEP 04137-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Messina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Messina (R$ 4.519) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.723
- R$ 5.775 a 7.047
- R$ 7.141 a 7.814
- R$ 7.944 a 8.709
- R$ 8.790 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.519 o m² do Edifício Ilha de Messina
Mais negociado
28 vendas
Refuge · a 236 m
| Edifício Ilha de MessinaEste prédio · Rua Tiquatira, 497 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 30 m | 30 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 156 m | 156 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 156 m | 156 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 191 m | 191 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 234 m | 234 m | 24 | ago/2026 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 236 m | 236 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 245 m | 245 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 309 m | 309 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 317 m | 317 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 325 m | 325 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 345 m | 345 m | 6 | out/2024 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 353 m | 353 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 369 m | 369 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 373 m | 373 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 391 m | 391 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 391 m | 391 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 393 m | 393 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 395 m | 395 m | 23 | mai/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 400 m | 400 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 424 m | 424 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 444 m | 444 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 456 m | 456 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 461 m | 461 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 461 m | 461 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 467 m | 467 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 491 m | 491 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 166 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 166 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 166 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 166 m² | R$ 715.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 797.875 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiquatira com venda no último ano.
| 517, Condomínio Edifício Orion | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.