Resumo
No Residencial Criare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.123. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.123
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial CriareNome na Receita Federal. · CEP 04134-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 1.520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 1.175.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 1.440.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 1.135.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 1.275.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 117 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 357.551 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2022 | 110 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2022 | 110 m² | R$ 1.235.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 514.829 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
95%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.455.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio Barreiros com venda no último ano.
| 73, Edifício Veneza | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Castel Gandolfo | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.