Resumo
No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.268. Os apartamentos têm de 83 a 155 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.268
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 04134-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 704.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 83 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 155 m² | R$ 1.360.000 | |
| jan/2024 | 155 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 159 m² | 4 | R$ 1.870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 159 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 938.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.876.250 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio Barreiros com venda no último ano.
| 111, Residencial Criare | 95% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Castel Gandolfo | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.