Resumo
No Edifício Marseille, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.456. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.456
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarseilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marseille · CEP 04131-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marseille, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marseille (R$ 5.267) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.625
- R$ 5.775 a 7.451
- R$ 7.476 a 7.974
- R$ 8.022 a 9.282
- R$ 9.316 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.267 o m² do Edifício Marseille
Mais negociado
29 vendas
Edifício You, Pateo Santa Cruz · a 249 m
| Edifício MarseilleEste prédio · Rua Percílio Neto, 280 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 96 m | 96 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 126 m | 126 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2025 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 182 m | 182 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 183 m | 183 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 249 m | 249 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 250 m | 250 m | 23 | mai/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 279 m | 279 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 295 m | 295 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 321 m | 321 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 321 m | 321 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 329 m | 329 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 330 m | 330 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 342 m | 342 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 342 m | 342 m | 7 | set/2025 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 345 m | 345 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 385 m | 385 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 393 m | 393 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 404 m | 404 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 409 m | 409 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 429 m | 429 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 454 m | 454 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 457 m | 457 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 470 m | 470 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 471 m | 471 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 477 m | 477 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 499 m | 499 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Percílio Neto com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Olimpic Bosque da Saude | sem número | 2 | 44 |
|---|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Panorama Bosque da Saude | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marseille?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.