Resumo
No Edifício Iara, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício IaraNome na Receita Federal. · CEP 04134-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iara, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iara (R$ 4.604) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.937
- R$ 6.021 a 6.978
- R$ 7.103 a 7.865
- R$ 7.924 a 9.316
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.604 o m² do Edifício Iara
Mais negociado
29 vendas
Edifício You, Pateo Santa Cruz · a 198 m
| Edifício IaraEste prédio · Rua Vigário Albernaz, 963 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 34 m | 34 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 104 m | 104 m | 12 | abr/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 110 m | 110 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 161 m | 161 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 173 m | 173 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 176 m | 176 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 180 m | 180 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 186 m | 186 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 198 m | 198 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 201 m | 201 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 204 m | 204 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 215 m | 215 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 234 m | 234 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 236 m | 236 m | 7 | nov/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 250 m | 250 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 251 m | 251 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 261 m | 261 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 262 m | 262 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 278 m | 278 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 282 m | 282 m | 16 | mai/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 291 m | 291 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 292 m | 292 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 305 m | 305 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 315 m | 315 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 328 m | 328 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 329 m | 329 m | 10 | set/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 330 m | 330 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 339 m | 339 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 341 m | 341 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 357 m | 357 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 371 m | 371 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 383 m | 383 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 415 m | 415 m | 8 | mar/2025 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 420 m | 420 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 420 m | 420 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 437 m | 437 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 443 m | 443 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 445 m | 445 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 450 m | 450 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2024 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 450 m | 450 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 457 m | 457 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 465 m | 465 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 475 m | 475 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 500 m | 500 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 540.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.