Resumo
No Edifício Picture Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.095. Os apartamentos têm de 64 a 87 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.095
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Picture Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Picture Santa Cruz, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Picture Santa Cruz (R$ 9.594) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.865
- R$ 5.937 a 6.968
- R$ 7.103 a 7.955
- R$ 8.070 a 9.427
- R$ 9.689 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 9.594 o m² do Edifício Picture Santa Cruz
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 179 m
| Edifício Picture Santa CruzEste prédio · Rua Pedrália, 181 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 54 m | 54 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 76 m | 76 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 114 m | 114 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 116 m | 116 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 148 m | 148 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 166 m | 166 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 179 m | 179 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 191 m | 191 m | 6 | jul/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 215 m | 215 m | 8 | abr/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 240 m | 240 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 256 m | 256 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 279 m | 279 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 282 m | 282 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 284 m | 284 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 306 m | 306 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 307 m | 307 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 307 m | 307 m | 10 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 312 m | 312 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 324 m | 324 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 327 m | 327 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 328 m | 328 m | 8 | mar/2025 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 332 m | 332 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 332 m | 332 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 337 m | 337 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 371 m | 371 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 375 m | 375 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 382 m | 382 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 383 m | 383 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 387 m | 387 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 389 m | 389 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 399 m | 399 m | 19 | ago/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 412 m | 412 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 415 m | 415 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 415 m | 415 m | 15 | jul/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 417 m | 417 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 426 m | 426 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 446 m | 446 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 450 m | 450 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 453 m | 453 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 459 m | 459 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 462 m | 462 m | 27 | fev/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 464 m | 464 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 475 m | 475 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 481 m | 481 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 494 m | 494 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 496 m | 496 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 523.064 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 725.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 782.500 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 498.026 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 563.612 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 523.064 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 657.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrália com venda no último ano.
| 275, Condomínio Atmosfera Bosque da Saude | sem número | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 304, Horizon Condomínio e Lazer | 100% | 3 | 35 |
| 50, Condomínio Edifício Ouro Verde | 93% | 2 | 5 |
| 93, Condomínio Edifício Monaco | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Picture Santa Cruz?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.