Resumo
No Edifício Argusa Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.944. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.944
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Argusa IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Argusa Iii · CEP 04125-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 508.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 77 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 557.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 467.581 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 416.625 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 610.035 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
87%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Guaratiba com venda no último ano.
| 360, Condomínio Residencial Iande | 81% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Residencial Jardim da Saude | 98% | 2 | 3 |
| 335, Condomínio Vistta 180 | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Argusa Iii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.