Resumo
No Residencial Jardim da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.961. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Jardim da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaratiba · CEP 04125-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 49 m² | R$ 473.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 407.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
98%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Guaratiba com venda no último ano.
| 353, Condomínio Edifício Argusa Iii | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Residencial Iande | 81% | 3 | 11 |
| 335, Condomínio Vistta 180 | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim da Saude?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.