Resumo
No Edifício Soberano, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SoberanoNome na Receita Federal. · CEP 04273-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Soberano, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Soberano (R$ 5.865) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.579
- R$ 6.590 a 8.070
- R$ 8.085 a 9.301
- R$ 9.594 a 10.584
- R$ 10.798 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 5.865 o m² do Edifício Soberano
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 288 m
| Edifício SoberanoEste prédio · Rua Vergueiro, 6583 | — | 7 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 18 m | 18 m | 4 | mai/2024 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 104 m | 104 m | 4 | ago/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 114 m | 114 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 191 m | 191 m | 6 | jul/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 221 m | 221 m | 21 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 234 m | 234 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 240 m | 240 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 276 m | 276 m | 14 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 288 m | 288 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 324 m | 324 m | 33 | mai/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 329 m | 329 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 338 m | 338 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 356 m | 356 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 382 m | 382 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 385 m | 385 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 390 m | 390 m | 6 | nov/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 394 m | 394 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 417 m | 417 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 431 m | 431 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2024 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 448 m | 448 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2024 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 465 m | 465 m | 109 | ago/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 476 m | 476 m | 15 | ago/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 488 m | 488 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 154.960 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 390.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.