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Fit Casa Alto do Ipiranga

Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.939/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
109
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Fit Casa Alto do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.939. Os apartamentos têm de 26 a 34 m², e o mais vendido, de 26 a 30 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.939

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,4 a 13,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

26

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Fit Casa Alto do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fit Casa Ipiranga · CEP 04267-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Fit Casa Alto do Ipiranga, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fit Casa Alto do Ipiranga (R$ 10.798) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.631 a 5.899
  • R$ 6.158 a 7.532
  • R$ 7.542 a 8.516
  • R$ 8.585 a 10.197
  • R$ 10.240 a 12.562
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 272 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.989

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 10.798 o m² do Fit Casa Alto do Ipiranga

Mais negociado

63 vendas

Altez Ipiranga · a 170 m

Prédios com venda registrada perto do Fit Casa Alto do Ipiranga
Fit Casa Alto do IpirangaEste prédio · Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121—109ago/2026referência R$ 10.798
Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 78 m78 m18ago/2026-2% R$ 10.584
Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 131 m131 m7out/2025-56% R$ 4.760
Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 135 m135 m6ago/2026-57% R$ 4.620
Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 145 m145 m6nov/2025-30% R$ 7.532
Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 148 m148 m5dez/2025-27% R$ 7.922
Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 154 m154 m6nov/2025-59% R$ 4.470
Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 164 m164 m14ago/2026-16% R$ 9.098
Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 170 m170 m63mai/2026+11% R$ 12.010
Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 172 m172 m4fev/2026-42% R$ 6.265
Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 174 m174 m4jun/2026-21% R$ 8.516

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,7 mil10,5 mil12,1 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Fit Casa Alto do Ipiranga
ago/202630 m²R$ 346.815R$ 11.537
ago/202626 m²R$ 350.000R$ 13.258
ago/202626 m²R$ 319.000R$ 12.083
jul/202628 m²R$ 305.000R$ 10.948
jun/202626 m²R$ 280.000R$ 10.606
mar/202627 m²R$ 365.000R$ 13.454
dez/202527 m²R$ 320.000R$ 11.795
nov/202526 m²R$ 344.000R$ 13.030

8 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Fit Casa Alto do Ipiranga
30 m²1R$ 500.000R$ 16.667VivaReal
28 m²1R$ 450.000R$ 16.071VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 380.000R$ 14.074VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 367.000R$ 13.593VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 380.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 360.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 350.000R$ 12.963VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 345.000R$ 12.778VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 335.000R$ 12.407VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 360.000R$ 12.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Oito de Setembro com venda no último ano.

Prédios da Rua Vinte e Oito de Setembro
900, Altez Ipiranganovo844
523, Condomínio Edifício Sunshinesem número21
846, Condomínio Edifício Solar do Ipiranga70%24

3 prédios

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A avaliação parte das 109 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.