Resumo
No Abitare Alto do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.901. Os apartamentos têm de 87 a 146 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.901
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Abitare Alto do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Abitare A Ipiranga · CEP 04277-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 146 m² | R$ 1.149.000 | |
| out/2023 | 146 m² | R$ 930.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 825.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 741.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Elisio de Castro com venda no último ano.
| 354, Condomínio Edifício Mont Real | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 465, Edifício Casablanca | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Abitare Alto do Ipiranga?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.