Resumo
No Edifício Viviane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.589. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.589
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivianeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Viviane · CEP 04280-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 108 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Portugal com venda no último ano.
| 303, Edifício Originalle Ipiranga | 82% | 4 | 28 |
|---|---|---|---|
| 357, Condomínio Edifício Happy Space | 74% | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viviane?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.