Resumo
No Edifício Happy Space, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.479. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.479
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Happy SpaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Happy Space · CEP 04280-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 745.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 469.300 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 627.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 610.746 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 508.800 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Portugal com venda no último ano.
| 303, Edifício Originalle Ipiranga | 82% | 4 | 28 |
|---|---|---|---|
| 334, Condomínio Edifício Viviane | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Happy Space?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.