Resumo
No Riviera Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.507. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.507
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Riviera TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04277-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 81 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 895.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 219.557 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 231.899 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 207.442 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 244.270 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 250.080 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
98%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.021.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 922.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
| 538, Walk Alto do Ipiranga | novo | 65 | 8 |
|---|---|---|---|
| 179, Edifício Saint James | 99% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Riviera Tropical?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.