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Walk Alto do Ipiranga

Rua Visconde de Pirajá, 538 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.072/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (65 vendas)

Vendas desde 2022
65
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Walk Alto do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.072. Os apartamentos têm de 72 a 116 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.072

mediana de 65 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,1 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 55 em 2026 até set.

Walk Alto do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Walk Alto Ipiranga · CEP 04277-020

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,6 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Walk Alto do Ipiranga
ago/202678 m²R$ 811.960R$ 10.345
jul/202699 m²R$ 1.107.000R$ 11.149
jul/202699 m²R$ 1.184.424R$ 11.929
jun/2026116 m²R$ 1.244.880R$ 10.726
jun/2026116 m²R$ 1.235.304R$ 10.644
jun/202678 m²R$ 763.478R$ 9.727
jun/202678 m²R$ 821.536R$ 10.467
jun/202699 m²R$ 1.090.000R$ 10.978
jun/2026116 m²R$ 1.026.000R$ 8.840
mai/2026100 m²R$ 999.000R$ 9.994

Mostrando 10 de 65 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Walk Alto do Ipiranga
71 m²2R$ 1.100.000R$ 15.493VivaReal
72 m²2R$ 1.100.000R$ 15.278ZAP
71 m²2R$ 1.050.000R$ 14.789VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.405.000R$ 14.789VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.040.000R$ 14.648VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.020.000R$ 14.366VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.295.000R$ 13.632VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 950.000R$ 13.380ZAP

8 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde de Pirajá
179, Edifício Saint James99%410
659, Condomínio Riviera Tropical98%410

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Walk Alto do Ipiranga?

A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.