Resumo
No Residencial Piratininga, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PiratiningaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Piratininga · CEP 04277-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piratininga, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piratininga (R$ 6.579) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.034
- R$ 6.352 a 8.070
- R$ 8.085 a 9.301
- R$ 9.594 a 10.584
- R$ 10.798 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.579 o m² do Residencial Piratininga
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 298 m
| Residencial PiratiningaEste prédio · Rua Acarajé, 30 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 18 m | 18 m | 7 | set/2024 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 113 m | 113 m | 27 | fev/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 119 m | 119 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 223 m | 223 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 239 m | 239 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 269 m | 269 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 279 m | 279 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 291 m | 291 m | 14 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 298 m | 298 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 320 m | 320 m | 33 | mai/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 321 m | 321 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 330 m | 330 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 344 m | 344 m | 4 | abr/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 360 m | 360 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 370 m | 370 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 370 m | 370 m | 22 | jul/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 377 m | 377 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 401 m | 401 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 407 m | 407 m | 6 | nov/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 419 m | 419 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 419 m | 419 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 436 m | 436 m | 9 | ago/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 464 m | 464 m | 18 | ago/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2024 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 480 m | 480 m | 109 | ago/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 494 m | 494 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 96 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 649.250 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 86 m² | 3 | R$ 921.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 902.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.