Resumo
No Edifício Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.034. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.034
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MonacoNome na Receita Federal. · CEP 04130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monaco, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monaco (R$ 6.034) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.801
- R$ 5.831 a 7.103
- R$ 7.476 a 8.070
- R$ 8.224 a 9.594
- R$ 9.689 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.034 o m² do Edifício Monaco
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 105 m
| Edifício MonacoEste prédio · Rua Pedrália, 93 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 76 m | 76 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 99 m | 99 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 105 m | 105 m | 33 | mai/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 127 m | 127 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 157 m | 157 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 177 m | 177 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2024 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 199 m | 199 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 230 m | 230 m | 7 | set/2025 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 239 m | 239 m | 26 | jun/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 257 m | 257 m | 24 | ago/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 290 m | 290 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 305 m | 305 m | 8 | out/2025 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 310 m | 310 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 320 m | 320 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 326 m | 326 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 327 m | 327 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 337 m | 337 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 338 m | 338 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 342 m | 342 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 350 m | 350 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 354 m | 354 m | 12 | abr/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 362 m | 362 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 372 m | 372 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 380 m | 380 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 388 m | 388 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 394 m | 394 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 402 m | 402 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 405 m | 405 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 410 m | 410 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 431 m | 431 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 432 m | 432 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 435 m | 435 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 436 m | 436 m | 10 | set/2025 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 440 m | 440 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 448 m | 448 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 464 m | 464 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 473 m | 473 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 489 m | 489 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 76 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 531.500 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 426.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 551.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrália com venda no último ano.
| 181, Edifício Picture Santa Cruz | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Atmosfera Bosque da Saude | sem número | 4 | 38 |
| 304, Horizon Condomínio e Lazer | 100% | 3 | 35 |
| 50, Condomínio Edifício Ouro Verde | 93% | 2 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.