Resumo
No Edificios Cristina e Adriana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.337. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.337
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Cristina e AdrianaNome na Receita Federal. · CEP 04125-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 435.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
89%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Bucalem Haddad com venda no último ano.
| 123, Condomínio Residencial Mont Serrat | 93% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 100% | 2 | 5 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Cristina e Adriana?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.