Resumo
No Edifício Nova Alianca, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nova AliancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nova Alianca · CEP 04130-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova Alianca, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova Alianca (R$ 7.487) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.021
- R$ 6.032 a 6.968
- R$ 6.978 a 7.994
- R$ 8.070 a 9.342
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.487 o m² do Edifício Nova Alianca
Mais negociado
29 vendas
Residencial Innovatore · a 67 m
| Edifício Nova AliancaEste prédio · Avenida Susana, 91 | — | 8 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 63 m | 63 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 67 m | 67 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 69 m | 69 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 73 m | 73 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 86 m | 86 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 112 m | 112 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 114 m | 114 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 115 m | 115 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 132 m | 132 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 168 m | 168 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 169 m | 169 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 175 m | 175 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 182 m | 182 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 185 m | 185 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 191 m | 191 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 194 m | 194 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 204 m | 204 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 215 m | 215 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 223 m | 223 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 241 m | 241 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 242 m | 242 m | 6 | abr/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 248 m | 248 m | 19 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 262 m | 262 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 276 m | 276 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 282 m | 282 m | 10 | jun/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 285 m | 285 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 306 m | 306 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 319 m | 319 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 325 m | 325 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 326 m | 326 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 328 m | 328 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 351 m | 351 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 354 m | 354 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 357 m | 357 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 363 m | 363 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 364 m | 364 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 364 m | 364 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 367 m | 367 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 372 m | 372 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 377 m | 377 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 379 m | 379 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 390 m | 390 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 393 m | 393 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 404 m | 404 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2025 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 427 m | 427 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 431 m | 431 m | 33 | mai/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 435 m | 435 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 440 m | 440 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 479 m | 479 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 433.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 445.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 95 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 476.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 585.900 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Susana com venda no último ano.
| 93, Edifício Atrium Residencial | 89% | 6 | 37 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nova Alianca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.