Resumo
No Residencial la Fontana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.316. Os apartamentos têm de 59 a 89 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.316
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial la FontanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial la Fontana · CEP 04134-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 790.909 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 711.440 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 524.875 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 591.880 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 504.191 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 591.353 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 678.321 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Constantino Barradas com venda no último ano.
| 88, Edifício Nouveau Classique - Barradas | sem número | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Fifth Avenue | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial la Fontana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.