Resumo
No Edifício Nouveau Classique - Barradas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.084. Os apartamentos têm de 59 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.084
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Nouveau Classique - BarradasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Classique Barradas · CEPs 04134-900 e 04134-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 412.840 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 553.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 511.200 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 630.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Constantino Barradas com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial la Fontana | novo | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Fifth Avenue | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nouveau Classique - Barradas?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.