Resumo
No Residencial Terraza de Espana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.200. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 82 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.200
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Terraza de EspanaNome na Receita Federal. · CEP 04122-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 712.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 805.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 894.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 717.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 740.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 12 anúncios
97%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 773.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 814.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.481.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 874.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Arraial com venda no último ano.
| 209, Condomínio la Fontana | 74% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Millennium Plaza | 86% | 3 | 5 |
| 114, Condomínio Edifício Cel | 65% | 2 | 3 |
| 176, Condomínio Edifício Clara Ii | sem número | 2 | 0 |
| 137, Condomínio Edifício Paulina Dois | sem número | 1 | 1 |
| 138, Condomínio Edifício Poly | sem número | 1 | 1 |
| 164, Condomínio Edifício Rodolfo Ii | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.