Resumo
No la Fontana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.376. Os apartamentos têm de 68 a 114 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.376
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio la FontanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fontana del Corso…, Edifício Fontana di Trevi e Edifício Font de la Piazza… · CEP 04122-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 422.400 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 526.224 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 536.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 562.500 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 580.500 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 546.300 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 510.178 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 519.518 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 524.700 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 483.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 476.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 408.633 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 508.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 510.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
74%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 719.950 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 738.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 607.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Arraial com venda no último ano.
| 52, Residencial Terraza de Espana | 97% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Millennium Plaza | 86% | 3 | 5 |
| 114, Condomínio Edifício Cel | 65% | 2 | 3 |
| 176, Condomínio Edifício Clara Ii | sem número | 2 | 0 |
| 137, Condomínio Edifício Paulina Dois | sem número | 1 | 1 |
| 138, Condomínio Edifício Poly | sem número | 1 | 1 |
| 164, Condomínio Edifício Rodolfo Ii | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.