Resumo
No Edifício Ouro Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.955. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.955
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ouro VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Verde · CEP 04130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Verde, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Verde (R$ 7.955) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.865
- R$ 6.021 a 7.487
- R$ 7.565 a 8.478
- R$ 8.828 a 9.689
- R$ 9.856 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.955 o m² do Edifício Ouro Verde
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 289 m
| Edifício Ouro VerdeEste prédio · Rua Pedrália, 50 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 40 m | 40 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 77 m | 77 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 134 m | 134 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 147 m | 147 m | 22 | jul/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 169 m | 169 m | 8 | abr/2025 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 187 m | 187 m | 24 | ago/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 191 m | 191 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 194 m | 194 m | 6 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 196 m | 196 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 253 m | 253 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2023 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 289 m | 289 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 293 m | 293 m | 16 | ago/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 295 m | 295 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 297 m | 297 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 306 m | 306 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 307 m | 307 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 317 m | 317 m | 20 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 318 m | 318 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 320 m | 320 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 323 m | 323 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 326 m | 326 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 345 m | 345 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 349 m | 349 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 366 m | 366 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 378 m | 378 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 386 m | 386 m | 7 | fev/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 388 m | 388 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 392 m | 392 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 392 m | 392 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 404 m | 404 m | 18 | mar/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 430 m | 430 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 440 m | 440 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 452 m | 452 m | 13 | ago/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 453 m | 453 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 454 m | 454 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 457 m | 457 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 458 m | 458 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 475 m | 475 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 481 m | 481 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 493 m | 493 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 437.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
93%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 535.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrália com venda no último ano.
| 181, Edifício Picture Santa Cruz | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Atmosfera Bosque da Saude | sem número | 4 | 38 |
| 304, Horizon Condomínio e Lazer | 100% | 3 | 35 |
| 93, Condomínio Edifício Monaco | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.