Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04125-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.706) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 6.021
- R$ 6.032 a 6.975
- R$ 7.114 a 8.224
- R$ 8.241 a 9.323
- R$ 9.407 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.706 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Residencial Mont Serrat · a 85 m
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 47 m | 47 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 57 m | 57 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 85 m | 85 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 95 m | 95 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 96 m | 96 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 106 m | 106 m | 11 | mai/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 108 m | 108 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 121 m | 121 m | 14 | jun/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 144 m | 144 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 207 m | 207 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 208 m | 208 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 210 m | 210 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 257 m | 257 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 284 m | 284 m | 16 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 314 m | 314 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 315 m | 315 m | 20 | ago/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 345 m | 345 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 353 m | 353 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 395 m | 395 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 397 m | 397 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 402 m | 402 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 420 m | 420 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 428 m | 428 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 441 m | 441 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 466 m | 466 m | 116 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 466 m | 466 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 477 m | 477 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 483 m | 483 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 484 m | 484 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 3 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Bucalem Haddad com venda no último ano.
| 123, Condomínio Residencial Mont Serrat | 93% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 61, Condomínio Edificios Cristina e Adriana | 89% | 2 | 7 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 100% | 2 | 5 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.