Resumo
No Edifício Okino, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OkinoNome na Receita Federal. · CEP 04125-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Okino, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Okino (R$ 3.775) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.375 a 6.151
- R$ 6.449 a 7.487
- R$ 7.781 a 8.828
- R$ 8.965 a 9.653
- R$ 9.689 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 3.775 o m² do Edifício Okino
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 285 m
| Edifício OkinoEste prédio · Rua Visconde de Guaratiba, 480 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 89 m | 89 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 111 m | 111 m | 10 | mai/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 123 m | 123 m | 8 | abr/2025 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 126 m | 126 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 126 m | 126 m | 11 | mai/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 127 m | 127 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 127 m | 127 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 128 m | 128 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 163 m | 163 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 171 m | 171 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 187 m | 187 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 188 m | 188 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 191 m | 191 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 196 m | 196 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 204 m | 204 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 206 m | 206 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 213 m | 213 m | 14 | jun/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 226 m | 226 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 285 m | 285 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 309 m | 309 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 315 m | 315 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 329 m | 329 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 337 m | 337 m | 22 | jul/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 342 m | 342 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 364 m | 364 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 368 m | 368 m | 29 | abr/2026 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 369 m | 369 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 389 m | 389 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 408 m | 408 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 420 m | 420 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 438 m | 438 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 449 m | 449 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 455 m | 455 m | 13 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 456 m | 456 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 478 m | 478 m | 5 | fev/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 485 m | 485 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 491 m | 491 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 492 m | 492 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 493 m | 493 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 493 m | 493 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Guaratiba com venda no último ano.
| 353, Condomínio Edifício Argusa Iii | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Residencial Iande | 81% | 3 | 11 |
| 90, Condomínio Residencial Jardim da Saude | 98% | 2 | 3 |
| 335, Condomínio Vistta 180 | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.