Resumo
No Edifício Illuminati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.198. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.198
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício IlluminatiNome na Receita Federal. · CEP 04130-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Illuminati, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Illuminati (R$ 6.821) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.034
- R$ 6.251 a 7.141
- R$ 7.451 a 7.994
- R$ 8.070 a 9.427
- R$ 9.594 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 439 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.821 o m² do Edifício Illuminati
Mais negociado
29 vendas
Residencial Innovatore · a 202 m
| Edifício IlluminatiEste prédio · Avenida Camilo Castelo Branco, 134 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 69 m | 69 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 74 m | 74 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 84 m | 84 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 94 m | 94 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 139 m | 139 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 169 m | 169 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 176 m | 176 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 182 m | 182 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 188 m | 188 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 191 m | 191 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 198 m | 198 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 201 m | 201 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 202 m | 202 m | 29 | abr/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 202 m | 202 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 206 m | 206 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 208 m | 208 m | 11 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 215 m | 215 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 224 m | 224 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 226 m | 226 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 240 m | 240 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 241 m | 241 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 243 m | 243 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 243 m | 243 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 248 m | 248 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 256 m | 256 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 267 m | 267 m | 12 | ago/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 268 m | 268 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 269 m | 269 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 269 m | 269 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 276 m | 276 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 292 m | 292 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 302 m | 302 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 304 m | 304 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 305 m | 305 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 322 m | 322 m | 21 | jul/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 324 m | 324 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 332 m | 332 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 343 m | 343 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 344 m | 344 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 346 m | 346 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 351 m | 351 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 370 m | 370 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 378 m | 378 m | 12 | jun/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 382 m | 382 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 396 m | 396 m | 23 | mai/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 401 m | 401 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 402 m | 402 m | 31 | set/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 417 m | 417 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 433 m | 433 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 491 m | 491 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 53 m² | R$ 363.259 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 355.789 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 413.775 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
77%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Camilo Castelo Branco com venda no último ano.
| 55, Edifício Ambience | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Illuminati?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.