Resumo
No Edifício Atrium Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.376. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 88 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.376
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Atrium ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atrium Residencial · CEP 04130-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atrium Residencial, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atrium Residencial (R$ 10.534) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.032
- R$ 6.034 a 7.114
- R$ 7.141 a 7.994
- R$ 8.070 a 9.316
- R$ 9.342 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 436 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 10.534 o m² do Edifício Atrium Residencial
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 262 m
| Edifício Atrium ResidencialEste prédio · Avenida Susana, 93 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 4 m | 4 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 51 m | 51 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 63 m | 63 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 101 m | 101 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 127 m | 127 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 129 m | 129 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 131 m | 131 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 141 m | 141 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 145 m | 145 m | 7 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 148 m | 148 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 153 m | 153 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 160 m | 160 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 161 m | 161 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 166 m | 166 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 167 m | 167 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 173 m | 173 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 177 m | 177 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 180 m | 180 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 182 m | 182 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2022 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 194 m | 194 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 201 m | 201 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 210 m | 210 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 241 m | 241 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 242 m | 242 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 245 m | 245 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 261 m | 261 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 262 m | 262 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 265 m | 265 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 276 m | 276 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 287 m | 287 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 299 m | 299 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 305 m | 305 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 310 m | 310 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 318 m | 318 m | 24 | jun/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 325 m | 325 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 326 m | 326 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 334 m | 334 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 337 m | 337 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 354 m | 354 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 356 m | 356 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 383 m | 383 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 387 m | 387 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 416 m | 416 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 422 m | 422 m | 16 | mai/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 423 m | 423 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 424 m | 424 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 428 m | 428 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 432 m | 432 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 463 m | 463 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 485 m | 485 m | 18 | mar/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 490 m | 490 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 490 m | 490 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 493 m | 493 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 933.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 905.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 810.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 820.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 37 anúncios
89%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 957.447 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 946.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 803.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.