Resumo
No Edifício Ambience, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.427. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 118 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.427
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AmbienceNome na Receita Federal. · CEP 04130-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ambience, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ambience (R$ 9.427) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.034
- R$ 6.251 a 7.103
- R$ 7.114 a 7.994
- R$ 8.070 a 9.342
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 445 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 9.427 o m² do Edifício Ambience
Mais negociado
29 vendas
Residencial Innovatore · a 147 m
| Edifício AmbienceEste prédio · Avenida Camilo Castelo Branco, 55 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 69 m | 69 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 98 m | 98 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 115 m | 115 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 117 m | 117 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 125 m | 125 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 137 m | 137 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 145 m | 145 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 147 m | 147 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 149 m | 149 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 153 m | 153 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 158 m | 158 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 177 m | 177 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 193 m | 193 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 199 m | 199 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 199 m | 199 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 201 m | 201 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 203 m | 203 m | 6 | mar/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 207 m | 207 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 208 m | 208 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 225 m | 225 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 225 m | 225 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 252 m | 252 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 258 m | 258 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 259 m | 259 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 267 m | 267 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 275 m | 275 m | 7 | fev/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 278 m | 278 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 280 m | 280 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 282 m | 282 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 285 m | 285 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 288 m | 288 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 289 m | 289 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 301 m | 301 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 305 m | 305 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 308 m | 308 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 310 m | 310 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 310 m | 310 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 311 m | 311 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 319 m | 319 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 320 m | 320 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 328 m | 328 m | 24 | jun/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 331 m | 331 m | 17 | jul/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 336 m | 336 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 360 m | 360 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 370 m | 370 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 371 m | 371 m | 8 | jun/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 371 m | 371 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 377 m | 377 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 379 m | 379 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 400 m | 400 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 443 m | 443 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 457 m | 457 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 464 m | 464 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 482 m | 482 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 483 m | 483 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 112 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 975.000 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.130.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.284.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Camilo Castelo Branco com venda no último ano.
| 134, Edifício Illuminati | 77% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ambience?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.